01

02

政策依据：

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号）附件：

1.营业税改征增值税试点实施办法第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

注意：

由于老板股东跟所在公司属于关联交易，定价不公允、违反独立交易原则，存在被税务机关核定租金缴纳20%财产租赁所得个税的风险。

由公司代缴房产税。应纳税额=房产余值*1.2%÷12*免费使用月份

企业向个人的借款时，最好提前做好检查：

1.查看是否签订了借款合同，合同是否明确了借款用途、借款金额、时间和利率。

2.查看借款人是否提供了代开的发票。

3.查看借款利率水平是否不高于同期同类银行贷款利率，超过部分的利息无法税前抵扣。

4.判断借款人是否是公司的关联方，如股东借款给企业，关联债资比限制，金融企业为5:1，其他企业是2:1。超过部分的利息无法税前抵扣。